# Rentas App > Software mexicano de administración de propiedades en renta: contratos, depósitos en garantía, cobros con Stripe, facturación CFDI (con IVA correcto según Art. 20 LIVA) y mantenimiento. Un mismo portafolio soporta casas, departamentos, oficinas, locales comerciales, bodegas, consultorios médicos, mini-bodegas (self storage) y coworking. ## Producto - [Propiedades y Portafolio](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/modulos/propiedades-y-portafolio): Registra cada propiedad de tu portafolio con los atributos técnicos exactos de su tipo, sin fichas sueltas en Excel. - [Contratos de Arrendamiento](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/modulos/contratos-de-arrendamiento): Centraliza periodicidad, depósito, interés moratorio e incremento de renta por contrato, con el candado legal de 12 meses aplicado automáticamente. - [Depósitos y Cobros](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/modulos/depositos-y-cobros): Cobra el depósito en garantía vía Stripe Checkout y sigue su ciclo completo: Pendiente, Pagado, Reembolsado o Cancelado. - [Facturación CFDI](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/modulos/facturacion-cfdi): Timbra CFDI ante el SAT vía Facturapi con el IVA correcto según el tipo de propiedad, sin cálculos manuales. - [Inquilinos y Arrendadores](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/modulos/inquilinos-y-arrendadores): Registra a inquilinos y arrendadores como Persona o Empresa, ligados a sus contratos y a su propio portal con RLS. - [Due Diligence Empresarial](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/modulos/due-diligence-empresarial): Expediente de verificación para arrendadores e inquilinos Empresa: representante legal, acta constitutiva y poder notarial. - [Estancia Corta y Channel Manager](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/modulos/estancia-corta-y-channel-manager): Activa Airbnb y Booking.com en los huecos entre contratos, con calendario sincronizado y sin dobles reservas. - [Mantenimiento e Incidencias](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/modulos/mantenimiento-e-incidencias): Cada falla se registra como Incidencia con categoria, responsable asignado y costo real, no como un mensaje de WhatsApp perdido. - [Portales y Estado de Cuenta](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/modulos/portales-y-estado-de-cuenta): Propietario, inquilino y personal acceden a su propio portal con RLS; el estado de cuenta se calcula con ingreso real. - [Mini-bodegas y Coworking](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/modulos/mini-bodegas-y-coworking): La Propiedad es la nave o el piso; cada cubiculo o puesto es una Unidad con su propio contrato. ## Blog - [Cómo administrar un espacio de coworking en México: tipos de puesto y facturación CFDI a empresas](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/administrar-coworking-escritorios-facturacion): Guía práctica para administrar escritorio compartido, dedicado, oficina privada y sala de juntas en coworking, con facturación CFDI a empresas que rentan. - [Channel manager vs software de administración de propiedades: por qué un portafolio mixto necesita ambos](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/channel-manager-vs-administrador-propiedades): Diferencia entre channel manager y software de administración de propiedades, y por qué un portafolio con renta larga y Airbnb necesita los dos a la vez. - [Cómo cobrar renta en línea en México con Stripe y reducir la morosidad](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/cobrar-renta-en-linea-mexico-stripe): Cómo cobrar renta en línea en México con Stripe Checkout y por qué reduce la morosidad frente a la transferencia manual o el pago en efectivo. - [Consultorios médicos en renta: qué debe incluir el contrato que uno de oficina genérico no cubre](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/consultorios-medicos-en-renta-que-incluir-contrato): Qué cláusulas y datos de la propiedad necesita un contrato de consultorio médico en renta: número de consultorios, sala de espera, acceso y uso de suelo. - [Depósito en garantía en un contrato de arrendamiento en México: cuánto pedir y cómo evitar disputas al reembolsarlo](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/deposito-en-garantia-como-estructurarlo): Cuánto pedir de depósito en garantía en un arrendamiento en México, qué documentar en el contrato y cómo estructurar el reembolso sin disputas. - [Cómo automatizar el estado de cuenta de un propietario con varias propiedades (y por qué no debe basarse en el monto del contrato)](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/estado-de-cuenta-propietario-automatizado): Cómo automatizar el estado de cuenta de un propietario con varias propiedades usando ingresos confirmados, no el monto contractual, para evitar cifras infladas. - [Excel y WhatsApp vs software de gestión de propiedades: cuándo migrar en México](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/excel-vs-software-gestion-propiedades): Señales concretas de que un portafolio de propiedades en renta ya necesita migrar de Excel y WhatsApp a un software de gestión especializado. - [Incremento anual de renta en México: cómo calcularlo sin generar conflictos con el inquilino](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/incremento-anual-de-renta-como-calcularlo): Cómo calcular el incremento anual de renta en México: porcentaje fijo vs monto fijo, la regla de los 12 meses y cómo evitar cobros de más o de menos. - [CFDI de renta de inmuebles: cuándo se paga IVA y cuándo aplica la exención del Art. 20 LIVA](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/iva-renta-inmuebles-mexico-cuando-se-paga): Cuándo la renta de un inmueble en México paga 16% de IVA y cuándo está exenta según el Art. 20 LIVA, casa habitación frente a uso comercial. - [Renta de largo plazo vs. estancia corta (Airbnb y Booking): cómo decidir el modelo correcto para tu propiedad](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/renta-larga-vs-estancia-corta-como-decidir): Cómo decidir entre renta larga, estancia corta en Airbnb y Booking, o un modo mixto, según ubicación, demanda turística y gestión operativa. - [Requisitos fiscales para rentar un local comercial en México: RFC, régimen fiscal y CFDI con IVA](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/requisitos-fiscales-rentar-local-comercial): Para rentar un local comercial en México se necesita RFC y régimen fiscal del arrendador, uso de suelo autorizado y facturar CFDI con IVA al 16%. - [RFC y régimen fiscal del inquilino: qué pedir antes de firmar el contrato para timbrar CFDI sin problemas](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/rfc-regimen-fiscal-inquilino-que-pedir): Qué RFC, régimen fiscal y código postal fiscal pedir al inquilino antes de firmar, para timbrar el CFDI de renta sin rechazos del SAT después. - [Software para self storage y mini-bodegas en México: cómo administrar cubículos, contratos mes a mes y cobro recurrente](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/self-storage-mini-bodegas-software-mexico): Cómo administrar cubículos individuales, contratos mensuales y facturación CFDI al 16% en un negocio de self storage o mini-bodegas en México. - [Software para administrar bodegas y naves industriales en renta: qué debe tener en México](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/software-para-bodegas-y-naves-industriales): Qué necesita un software para rentar bodegas y naves industriales en México más allá de un CRM: altura, andenes, kVA, IVA del 16% y due diligence. - [Cómo verificar que una empresa arrendataria existe legalmente antes de firmar un contrato comercial](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/blog/verificar-empresa-arrendataria-due-diligence): Verificar que una empresa arrendataria exista legalmente en México antes de firmar exige revisar acta constitutiva, poder notarial y RFC vigente. ## Otros - [Preguntas frecuentes](https://www.rentas.depasuniversitarios.com/preguntas-frecuentes) - [Iniciar sesión / crear cuenta](https://rentas.depasuniversitarios.com/login)